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Les règles de décision en copropriété
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L'assemblée générale est souveraine

En copropriété, tout devrait aller pour le mieux dans le meilleur des mondes, puisque, dans le cadre de la loi, les copropriétaires ont tous les pouvoirs lorsqu'ils sont réunis en assemblée générale du syndicat qu'ils composent. Il y a 3 grandes règles de majorité définies par la loi de 1965, modifiée par la loi de décembre 2000.

 

Loi du
10 juillet 1965

Majorité

Exemples de travaux

Article 24

Simple :
50 % des votes
pour et contre des présents
et représentés

Vote du budget, travaux
d'entretien courant, désembouage, détartrage,
Budget prévisionnel

Article 25

Absolue :
50 % de tous les copropriétaires
Si cette majorité n'est pas atteinte mais qu'au moins 1/3 a voté pour, la même question peut être alors votée le jour même à la majorité simple (Article 24)

- Pose de compteurs d'eau froide
- Economie d'énergie

Article 26

Double majorité :
majorité de tous les copropriétaires représentant au moins les 2/3 de tous les millièmes

Travaux entraînant
des transformations, additions,
ou améliorations

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